宁波市鄞州区钟公庙街道天童北路1501号307室的写字楼

 

标的物详情描述

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过户税费由买方承担，过户前水电，物业费由委托人支付。

标的所处位置：麒麟大厦北楼。

 

竞买公告

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琭笙拍卖（宁波）有限责任公司关于宁波市鄞州区钟公庙街道天童北路1501号307室写字楼的公告(第一次)

竞买公告

受委托，琭笙拍卖（宁波）有限责任公司将于2024年5月30日上午10:00时起至2024年5月31日上午10:00时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价。

现公告如下：

注：2024年5月30日10:00时起至2024年5月31日10:00时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的物:宁波市鄞州区钟公庙街道天童北路1501号307室，房屋用途：商业办公，建筑面积约49.76m²，专有建筑面积29.6m²，分摊建筑面积20.16m²，土地使用权面积5.51m²，房屋所在楼层第3层，共15层，产权年限截止日期为2044年7月19日止。

二、重大事项披露

1、抵押情况:否。

2、特别事项说明:本标的竞买为商业行为，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍。

三、竞拍起始价：580000元；竞买保证金：叁万元整（￥30000元）。加价幅度：（￥2000元）或整倍数。保留价：无。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续。

五、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年5月28日止接受咨询，组织实地查勘。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。由于图片拍摄时间差异，竞买标的以现状进行转让，其外观、结构、固定装修及内在质量、租赁情况以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

 

八、标的物过户登记手续由卖方协助买受人办理，所涉及的税、费均由买受人承担，标的交割前，日常使用所产生的水、电、物业管理费等由委托人自行结清，与买受人无关。未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费和佣金。本标的物需7天内一次性付款。

十、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等。

咨询、展示、签约看样的时间与方式:

1、线下看房请联系:阿里客服 联系电话:138-6785-8575

2、线下看房时间:提前24小时预约看房

3、线下看房及签约地址:请电话咨询

琭笙拍卖（宁波）有限责任公司

2024年5月11日

 

 

竞买须知

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竞买需知

 

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金自动转为履约保证金，拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，所交纳的保证金不予退还，本公司可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。扣除的保证金用支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分。

八、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的所有税、费均由买家承担。

九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十二、咨询人:阿里客服 联系电话:138-6785-8575

琭笙拍卖(宁波）有限责任公司

2024年5月11日

 

 

 

尾款支付说明

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线上支付截止 竞价结束后7个自然日

尾款支付方式 通过淘宝订单支付

 

买家线上支付尾款后，钱款将被监管在担保交易账户中

划转条件达成后，机构可向买家申请划转

买家同意划转后，钱款才会划转给机构

保证金划转条件：商品描述无误，可办理交割

尾款划转条件：产权过户完成